“以房抵债”的问题开发商破产案件中，势必会出现以房抵债的情况，最高法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》中已经明确了破产程序中的以房抵债处理方式。签订以房抵债协议的债务人企业破产后，以房抵债协议能否继续履行。由于破产程序为概括清偿程序，是为了保障全体债权人的权益，因此不允许个别清偿。

  下面有请河北省妇女讲习所省级专业讲师分团河北省红蔷薇律师事务所分团志愿讲师张微为我们讲解房企破产房屋权属特殊法律问题。
  在房地产企业破产案件中，“以房抵债”往往成为一个普遍且典型的问题。由于“以房抵债”的涉及面广，包含破产法，民法典中的相关篇章，因此显得更为复杂，此外，由于“以房抵债”债权与其他类型的破产债权存在明显的权利冲突，如处理不好该类债权，不仅会影响破产财产范围的确定，也会影响全体债权人的公平受偿。